Previous Next

قوانین خرید ملک در ترکیه

باید ها و نباید های خرید ملک در ترکیه را در این مطلب بخوانید.

 بر اساس قانون شماره 35مربوط به املاک و اراضی در ترکیه مصوب سال 2012، اتباع خارجی به شرط رعایت مواردی که در پایین اشاره خواهیم کرد می‌توانند در ترکیه خانه خریداری نمایند.
یک تبعه‌ی خارجی نمی‌تواند بیش از 30 هکتار ملک و یا اراضی خریداری نماید.
این املاک نبایستی در محدوده‌ی منطقه‌ی نظامی قرار گرفته باشند.اتباع خارجی می‌توانند بعد از استعلام از مراجع ذیربط اقدام به خرید ملک مورد نظر نمایند.
برای استعلام ملک مورد نظر می‌توان به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه مراجعه کرد.
اگر یک تبعه‌ی خارجی اقدام به خرید زمین کند ، بایستی در طول دو سال شروع به ساخت این زمین بکند و پروژه‌ی زمین مربوطه را به وزارت مربوطه تسلیم نماید.
برای پروژه‌های تجاری باید مجوزهای لازم از ادارات دریافت و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهد.
چنانچه این موارد از طرف تبعه‌ی خارجی رعایت نگردد ، قرارداد خرید وی باطل می‌گردد.


مواردی که قرارداد خرید خانه در ترکیه توسط یک تبعه‌ی خارجی را باطل میکند
1-اگر ملک خریداری شده بالای 30 هکتار باشد.
2- اگر این ملک در محدوده ی نظامی قرار گرفته باشد.
3- اگر ملک مورد نظر از سوی وزارت مربوطه و یا سازمان‌های امنیتی تائید نگردد.
4- اگر مهلت قانونی برای شروع پروژه به اتمام رسیده باشد.
5- اگر پایان کار طبق پلن ارائه شده به وزارت مربوطه نباشد.

نکته‌ی قابل ذکر دیگر این است که فقط خارجی‌هایی می‌توانند در ترکیه ملکی خریداری کنند که تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه را داشته باشند.
اتباع کشور ایران مجاز به خرید می‌باشند.
مشاور املاک یا خریدار و یا وکیل قانونی خریدار برای انجام مراحل قانونی نقل و انتقال سند وامور اداری باید قبل از عقد قرارداد فرم درخواست را به اداره‌ی تاپو ارائه نماید.
تاخیر در ارائه‌ی این فرم طبیعتا موجب تاخیر در انتقال سند خواهد شد .


برای دیدن بانک اطلاعات املاک استانبول اینجا کلیک کنید