انواع تاپو یا سند ملکی ترکیه (تاپو آبی و قرمز)
تاپو و یا سند ملکی در ترکیه
تاپو یک مدرک و سند رسمی در ترکیه که مالکیت یک ملک را در این کشور نشان می دهد. به طور معمول این سند که با نام Tapu Senedi شناخته می شود.انواع تاپو یا سند ملکی ترکیه:
تاپو آبی ترکیه
تاپوی آبی رنگ به عنوان سندی شناخته می شود که نشان می دهد ملک خریداری شده زمین است. یعنی هنوز هیچ ساختمانی بر روی آن ساخته نشده یا ساخت و ساز ساختمان تازه آغاز شده است.
به بیان ساده تر وقتی شما زمین خریداری می کنید .به شما سند مالکیت آبی رنگ می دهند. سندهای مالکیت آبی نشان دهنده عدم وجود مالکیت طبقات است.
تاپو قرمز ترکیه
سند مالکیت قرمز پس از اتمام ساخت و ساز ملک. وجود بخشهای مستقل تاییدشده در پروژه، فضاهای قابل استفاده و سهم مشخصی در ملک را نشان می دهد.
در واقع سند قرمز برای آن دسته از افرادی صادر می شود. که ملک مسکونی خریداری کرده اند. تاپوهای قرمز رنگ به املاکی تعلق دارد که مالکیت طبقات را دریافت کرده باشند.
در تاپو چه چیزهایی مشخص می شود؟
حاوی اطلاعات کامل صاحب ملک، عکس و جزئیات دقیق ملکی است که در ادامه به توضیح آنها خواهیم پرداخت:
Ana Gayrimenkulun: توضیح داده های ثبتی و موقعیت جغرافیایی ملک در کشور ترکیه
Ili: استانی که ملک در آن قرار گرفته است.
Ilçesi: منطقه یا شهر
Mahallesi: محدوده و محله
Köyü: دهکده و روستا
Sokagi: خیابان و کوچه ملک
Mevkii: موقعیت
Pafta No: شماره Pafta ملک
Ada No: شماره طرح
Parsel No: شماره پستی
Niteligi: ویژگی زمین (ساختمانی، زمین خالی و یا زمین زیر کشت)
Yüzölçümü: محدوده و اندازه زمین .(جمع بندی ۳ رقم نشان داده در زیر باید در اندازه کل زمین اضافه شود.
Ha: هکتار (هر ۱۰ هزار مترمربع مساوی ۲.۴۷ هکتار است)
m²: مترمربع
dm²: دسی مترمربع
KAT MÜLKIYETI: مالکیت واحد مستقل آماده استفاده که شامل. آپارتمان، خانه، دفتر و غیره در زمین اصلی می شود.
KAT IRTIFAKI: مالکیت واحد مستقلی که آماده استفاده نیست .(یا بخاطر یک ساخت و ساز و کار در حال توسعه و یا بخاطر اینکه مجوز استفاده هنوز از شهرداری دریافت نشده است)
DEVRE MÜLK: مالکیت کسری/ زمان دار (واحد ملکی تنها برای یک دوره خاص از سال به فرد تعلق دارد)
Bagimsiz Bölüm: اطلاعات واحد مستقل ملکی (ملک مورد استفاده نظیر آپارتمان، خانه و غیره) در زمین اصلی
Satis Bedeli: قیمت قطعی ملک در ترکیه (حتماً از وجود این متن و ارزیابی قطعی ملک در سند تاپو مطمئن باشید، چون در غیر این صورت ممکن است. با مشکلات جدی از جمله اتهام پول شویی و یا فرار مالیاتی روبرو شوید. همچنین مدارک پرداخت مبلغ ارائه شده .در این بخش به عنوان قیمت تمام شده ملک در ترکیه را نزد خود نگه دارید)
Arsa Payi: سهم زمین (نسبت مقدار زمین به هر واحد مستقل چقدر است)
Blok No: شماره بلوک (ساختمان، عمارت، خانه و غیره)
Kat No: شماره طبقه
Bagimsiz Blm No: شماره واحد
Edinme Sebebi: دلیل تملک ملک (از چه کسی به چه کسی فروخته شده و توضیح موارد مرتبط دیگر).
Sahibi: نام و یا نام های صاحبان فعلی ملک – هر ملک می تواند بیش از یک صاحب داشته باشد. از این رو مقدار سهم آنها hisse در این بخش به نسبت ملک و زمین اصلی وارد می شود.
انواع تاپو یا سند ملکی ترکیه
